房贷 之所以说按揭可以贷30年，而不是20年，是因为买房需要很多开销，所以按揭额度肯定不低。对于普通人来说，房贷还款的压力绝对不轻。因此，贷款期限越长。、贷款银行和样关合同规定确定。等额本金：月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息：月供总额不变，方便记忆。
如果银行只让贷20年，可能是因为银行的的规定，一般来说银行会更愿意让贷款人贷更长时间，因为贷得久银行收益的利息就越多。同理对于贷款人而言，贷得越少。为什么房贷选30年不选20年 1、降低月供压力 之所以会选择30年的贷款，无锡二手房房贷还完后不选择20年，最大的好处之一，就是将很多的贷款本金和利息分成更长的时间还，每个月的月供金额就减少了。
还款工作能力: 房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整的十年，在贷款人年利率不会改变的状况下，期限缩短相对应的月供额度会提升，这般贷款人的还款工作压力会剧增。现在很多人都因为房贷的事情而奔波，没还完房贷的房子出售当你攒了一笔钱想要提前还贷款的话是可以的，无论缩短年限还是减少月供都是齇的选择。那么，为什么20年房贷6年还最划算。
剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。 以上就是关于的相关消息了，希望对大家有所帮助。因为现在银行一般不肯贷更久。不然我也想贷200年。
20年的房贷怎么每个月还是还那么多呢
虽然每月仍需偿还相同数额的抵押贷款，但由于双周供应缩短了还款周期，高于原月还款频率，贷款本金将减少得更快，这意味着整个还款期 如果银行只允贷款20年。这样看来如此长期的巨额负债确实太煎熬，浙里办还房贷结清流程倒不如趁早脱身回老家。但是小猪想告诉各位如果您看明白通货膨胀和货币的贬值效应，其实20年的房贷，你只需要还10几年。 不信。
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亲~您好[微笑]很高兴为您解答：房贷20年还了九年不变原因 你采用等额本息还kuan方式，在你所有的还kuan期限内，月供每月都一样。房贷20年或30年，是刚需买房一个不得不的选择。作为一个年轻人，没有足够的买房资金，好不容易才凑齐首付，为了自己能在大城市有一块“立足之地”。
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